Как сменить управляющую компанию?

УК, ЖКХ ,коммунальные услуги ...
Аватара пользователя
The discomfort
Этот форум мой дом
Сообщения: 491
Зарегистрирован: 01 окт 2012 20:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение The discomfort » 16 апр 2015 17:41

Ленч писал(а):возвращаясь к первому вопросу... Есть ли возможность отказаться от УК и перейти в гос.контору например?

Конечно есть, но народ страшно пассивный.

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом

ч. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;

Т.е. УК должна переизбираться (выбор способа управления и заключение нового договора) каждые 5 лет. Почти во всех домах договоры были заключены в 2010 г. и с тех пор не перезаключались.


Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

ч.4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

ч.7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.



Мадам Сабирзянова заявила всем на собрании, что это моё частное неправильное мнение, а жулик Курбатов вообще даже не понял о чём речь, сидел там, мычал чего-то, за него всё Сабирзянова отвечала и покрывала его.

Аватара пользователя
Ленч
Этот форум мой дом
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 01 окт 2012 11:24
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение Ленч » 16 апр 2015 18:45

понятное дело, что они друг друга покрывают, наверняка у них все "обговорено" заранее
а народ у нас да... более, чем пассивный ))))
спасибо за инфо!
Кашенкин Луг, 8/1

SocReal
Тут живёт
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 30 сен 2012 15:54

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение SocReal » 08 май 2015 15:04

The discomfort писал(а):...
Мадам Сабирзянова заявила всем на собрании, что это моё частное неправильное мнение, а жулик Курбатов вообще даже не понял о чём речь, сидел там, мычал чего-то, за него всё Сабирзянова отвечала и покрывала его.


Ее зам уже договорился, на очереди мадам.
админ забань тролей ук - exxist Vikus

domar
Оставил немного сообщений
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 июн 2015 19:19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение domar » 13 июн 2015 19:36

Говорят несколько домов (4шт) уходят от Ведиса в свои ТСЖ.


bien писал(а):Уважаемые соседи, к сожалению, грязь на этаже, неисполнение заявок, неработающая пожарная сигнализация, консьерж от которой мало толку и постепенная деградация общего имущества, а также другие проблемы с ВК Комфорт заставили задуматься, что выполнение прямых обязанностей и расход денег по назначению не в приоритете у этой конторы.
Возможно ли на практике провести конкурс с участием других управляющих контор? Если есть у кого интересные предложения по управляющим компаниям (готовым организовать бюллетени и голосование), готов быть инициатором общего собрания.
Такое ощущение, что все общие собрания в нашем доме организовывал ВК Комфорт и на голосование в качестве управляющей компании выставляли только самих себя, без участия других фирм. Протоколы общих собраний опубликованы на сайте, но многие решения принимались только потому, что УК владеет помещениями и голосавала за них. На общее собрание выносились совершенно дикие вопросы типа размещения рекламы(!) на доме, передачи ВК Комфорту права распоряжаться помещениями в доме, принадлежащими всем собственникам и т.п. Когда такой монополизм, неудивительно, что работа компании ниже плинтуса и они делают или не делают, что хотят. Есть ли у кого опыт, идеи эффективного воздействия на УК или даже отказа от ее услуг?

bien
Оставил немного сообщений
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 24 окт 2012 22:41
Поблагодарили: 5 раз

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение bien » 14 июн 2015 13:24

domar писал(а):Говорят несколько домов (4шт) уходят от Ведиса в свои ТСЖ.



Какие именно дома, интересно? Мне кажется, сопротивление Ведиса будет огромным. Хотя выбор ТСЖ в качестве формы правления не обязательно означает, что Ведис перестанет обслуживать конкретный дом. Возможна ситуация, когда "управляющая организация" по решению правления ТСЖ становится просто "подрядной организацией" и с ней правление подписывает соответствующий договор. Это, в теории, гораздо лучше, т.к. в случае косяков подрядчика правление ТСЖ оперативно его меняет на другую организацию.

domar
Оставил немного сообщений
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 июн 2015 19:19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение domar » 17 июн 2015 16:49

bien писал(а):Какие именно дома, интересно? Мне кажется, сопротивление Ведиса будет огромным. Хотя выбор ТСЖ в качестве формы правления не обязательно означает, что Ведис перестанет обслуживать конкретный дом. Возможна ситуация, когда "управляющая организация" по решению правления ТСЖ становится просто "подрядной организацией" и с ней правление подписывает соответствующий договор. Это, в теории, гораздо лучше, т.к. в случае косяков подрядчика правление ТСЖ оперативно его меняет на другую организацию.


По Б.Марфинской 4к2, и по К.Лугу, какие-то .

marfany
Новичёк
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 12 авг 2015 13:05

Re: Как сменить управляющую компанию?

Сообщение marfany » 12 авг 2015 13:12

bien писал(а):
domar писал(а):Говорят несколько домов (4шт) уходят от Ведиса в свои ТСЖ.



Какие именно дома, интересно? Мне кажется, сопротивление Ведиса будет огромным. Хотя выбор ТСЖ в качестве формы правления не обязательно означает, что Ведис перестанет обслуживать конкретный дом. Возможна ситуация, когда "управляющая организация" по решению правления ТСЖ становится просто "подрядной организацией" и с ней правление подписывает соответствующий договор. Это, в теории, гораздо лучше, т.к. в случае косяков подрядчика правление ТСЖ оперативно его меняет на другую организацию.


Мое мнение, что ТСЖ - это сама прозрачная форма управления домом (прозрачность денежных потоков, прозрачность с подрядными договорами)
При ТСЖ подрядчики становятся шёлковыми, т.к. процедура их замена существенно упрощается.
А когда способ управления - управляющая компания, то фиг ты ее сменишь..потому как каждый раз проводить общие собрания собственников при пассивности населения - это практически не реально

Аватара пользователя
The discomfort
Этот форум мой дом
Сообщения: 491
Зарегистрирован: 01 окт 2012 20:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз

Как сменить управляющую компанию?

Сообщение The discomfort » 29 окт 2016 13:53

Изображение

ольга58
Тут живёт
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 12 окт 2013 00:14

Как сменить управляющую компанию?

Сообщение ольга58 » 31 окт 2016 02:58

это точно про Марфино, к сожалению

Octane
Тут живёт
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 01 окт 2012 13:07
Поблагодарили: 1 раз

Как сменить управляющую компанию?

Сообщение Octane » 17 дек 2016 14:25

Вопрос возможно не по сабжу, но как бороться с ведисовским повышением платы за коммуналку ?


Вернуться в «Управление домами»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость