Незаконное переустройство и перепланировка

УК, ЖКХ ,коммунальные услуги ...
Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 17 янв 2014 18:03

Кожину Д.Б.

г. Москва, ул. Б. Марфинская,
д. 4, корп. 2, кв. 177

Уважаемый Дмитрий Борисович!

В ЗАО «ВК Комфорт» (далее – Организация) из инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО (далее – Инспекция) поступило уведомление о проведении внеплановой выездной проверки технического этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Марфинская, д. 4, корп. 2, в связи с незаконной врезкой.
Сбор комиссии назначен на 24.01.2014 г. в 13-00 по адресу: ул. Б. Марфинская, д. 4, корп. 2.
В связи с тем, что вновь устроенные коммуникации направлены в кв. 177, в которой Вы проживаете, предлагаем Вам присутствовать при проведении комиссионного осмотра технического этажа указанного многоквартирного дома в целях представления пояснений по данному вопросу.

Директор по правовым и жилищным вопросам Н.Г. Яценко

Barakuda
Тут живёт
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 29 ноя 2012 20:45
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Забанен: Бессрочно

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Barakuda » 18 янв 2014 07:10

Блин, я не пойму на каком основании вы все это выводите на форум с фамилиями и адресом, вы чето совсем нюх потеряли, вас носом тыкнуть чем вам заняться, наведите сначала порядок в своих владениях а потом будете всякой херней заниматься, лифты в 76 наконец почините. Если сами не знаете что делать - а руки чешутся так полистайте форум

turbozapekanka
Этот форум мой дом
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 30 сен 2012 00:41
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение turbozapekanka » 18 янв 2014 13:20

А по моему, очень правильно делают, что выкладывают
Теперь всем известно, что Кожин из кв 177 ворует у других жильцов дома 4к2 отопление и электричество, ну а в итоге деньги, которые все жильцы дома платят за общее отопление и электричество.
Если бы у вас воровали деньги, вы бы хотели знать о том, кто это делает?
http://tsya.ru/mnemonic.html

Аватара пользователя
Natalia Andreevna
Этот форум мой дом
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 26 окт 2012 13:18
Откуда: Отсюда
Поблагодарили: 1 раз

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Natalia Andreevna » 19 янв 2014 01:46

к сожалению не только г-н Кожин грешен) УК не меньше наваривает и на отоплении, и на электричестве. Это факт. Но его хрен докажешь и приходится платить по ИХ показаниям..

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 23 янв 2014 10:55

17 декабря 2013 года Бабушкинским районным судом города Москвы было вынесено решение по иску о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, поданному к Кожиной Валентине Алексеевне, собственнику квартиры, расположенной в ЖК "Марфино", по адресу ул. Большая Марфинская, дом. 4, кор. 2.
Суд постановил взыскать:

· задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 163 519 рублей 18 копеек,

· пени в размере 19 687 руб. 51 коп.,

· расходы по оплате госпошлины в размере 4 865 руб. 57 коп.,

· расходы по оплате услуг адвоката в размере 20 000 руб.
ВСЕГО: 208 072 рубля 26 копеек.

Управление и распоряжение данной квартирой осуществляет Кожин Дмитрий Борисович на основании доверенности.
До подачи иска в суд наша компания пыталась урегулировать вопрос погашения долга, учитывая интересы Кожиной, избегая обращений в суд и ограничения оказания коммунальных услуг.
Однако, когда урегулировать с собственником погашение долга путем писем, уведомлений переговоров не получилось, мы вынуждены были применять весь спектр мер, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 23 янв 2014 11:43

В Мосжилинспекцию
129090, г. Москва, Проспект Мира, д. 19
Административный орган: Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)
Место нахождения:
129090, г. Москва, Проспект Мира, д. 19

Заинтересованное лицо:
ЗАО «ВК Комфорт»
Место нахождения:
105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп. 2



Объяснения

30 декабря 2013 года главным специалистом Мосжилинспекции (далее – инспекция) Руколенком Л.А. в отношении ЗАО «ВК Комфорт» (далее – Организация) был составлен протокол №СВ-56/13-П об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22. КоАП РФ, выразившемся согласно протоколу в несоблюдении Организацией характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Б. Марфинская, д. 4, корп. 2 в связи с переустройством инженерных сетей многоквартирного дома в техническом помещении одним из жителей данного дома.
Организация заявляет об отсутствии, со своей стороны, виновных действий по настоящему делу, исходя из нижеследующего.
Организация осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по указанному адресу по ценам, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий календарный год.
Во исполнение своих обязанностей по обслуживанию, указанного многоквартирного дома Организация проводит периодические осмотры общего имущества многоквартирного дома.
В ходе одного из осмотров, представителем Организации на техническом этаже многоквартирного дома, по указанному адресу были обнаружены признаки произведения работ по переустройству и перепланировке.
В частности, были выявлены следующие изменения: устройство цементной стяжки на ложном балконе высотой 12 см; врезки в систему отопления с разрушением плиты перекрытия; врезки в систему электроснабжения на техническом этаже; врезки в систему вентиляции с разрушением плиты перекрытия.
Также сообщаем, что все вновь устроенные коммуникации, подключенные к инженерным системам многоквартирного дома, направлены в кв. № 177, расположенную на 18 этаже, в подъезде № 3, многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, которая принадлежит на праве собственности Кожиной Валентине Алексеевне.
Управление и распоряжение данной квартирой осуществляет Кожин Дмитрий Борисович на основании доверенности.
В связи с вышеуказанным Организация направила заявление от 07.06.2013 г. № 703-исх/вкц в инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО с просьбой о проведении обследования многоквартирного дома, по указанным фактам, и составления соответствующего акта по его результатам.
Инспекцией, в ответ на заявление, в наш адрес было направлено письмо от 25.06.2013 г. №МЖИ-20-03/2-91/13 (СВ-195-П/13).
В соответствии с указанным письмом инспекции, Организации было предложено самостоятельно произвести приведение переустроенных инженерных коммуникаций, расположенных в техническом помещении дома в первоначальный вид.
Данное требование было мотивировано тем, что Организация отвечает за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Однако работы по устранению незаконно произведенных перепланировок и переустройств общего имущества дома не входят в перечень работ и услуг, оказываемых Организацией собственникам помещений в многоквартирном доме по договору управления многоквартирным домом, а также в цену на содержание и текущий ремонт общего имущества утвержденную постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 г. №671-ПП, и ставку планово-нормативного расхода.

Кроме этого, согласно положениям ст. 1.5. КоАП РФ, лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
При этом, считаем, что вина Организации в произведении работ по переустройству инженерных коммуникаций в техническом помещении дома не доказана.
Согласно акту осмотра от 26.12.2013 г. №О-СВ-290-П выявлены признаки произведения переустройства инженерных коммуникаций с вводом всех вновь устроенных коммуникаций их технического помещения в кв. 177, указанного многоквартирного дома. Цитата: «Работы выполнены самовольно, без согласования с управляющей компанией».
Согласно данной записи в акте подтверждается факт выполнения работ по переустройству третьим лицом без уведомления и согласования с Организацией.
В соответствии с ч. 1 ст. 2.1. КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.
Также обращаем внимание, что по ст. 7.22. КоАП РФ, к административной ответственности привлекаются лица, в том числе, за переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением
Доказательств существенного изменения условий пользования жилым помещением вследствие произведенных работ по переустройству также не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2.1., 24.5., 26.2., 26.3., 26.11., п.2 .ч.1 ст.29.9. КоАП РФ прошу прекратить производство по настоящему делу.





Представитель по доверенности ________________ В.А. Медведев

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 23 янв 2014 12:39

Изображение

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 27 янв 2014 11:25

Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

http://www.consultant.ru/popular/koap/13_8.html#p1924
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Протокол могут составлять должностные лица ОВД ( ч.1 п.2 ст. 28.3 КоАП РФ), должностные лица гос.энергетического надзора не могут составлять протоколы в отношении граждан по данной статье, только в отношении долж.лиц и юр.лиц (ч.38 п.2, ст.28.3 КоАП РФ).

Согласно ч.1 ст. 23.1 КоАП РФ, дела об административных правонарушениях предусмотренных статьей 7.19 (самовольное подключение) рассматривают судьи (мировой суд).

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 27 янв 2014 11:29

Перепланировочное решение обернулось судебным

Столичные власти добились первого в Москве судебного решения о выселении жильцов за незаконную перепланировку собственной квартиры. Нагатинский райсуд Москвы постановил продать с торгов жилье двух коренных москвичей-братьев за то, что они снесли в квартире в Бирюлево несущую стену. В Мосжилинспекции обещали продолжить судиться с нерадивыми жильцами, если их ремонт будет "угрожать жизни и здоровью людей".

Читай полностью на:
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=2360300

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Незаконное переустройство и перепланировка

Сообщение Анастасия » 07 фев 2014 12:31

Уважаемые жители!
Сообщаем, что из-за самовольных действий жильца Кожина на компанию ЗАО "ВК Комфорт" Мосжилинспекцией наложен штраф.
Мы будем оспаривать это постановление, так как действия Кожина нарушают права всех жителей дома, приводят к разбалансировке всех инженерных систем, ставят под угрозу жизнь и сохранность имущества.
Изображение
Изображение


Вернуться в «Управление домами»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron