Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

УК, ЖКХ ,коммунальные услуги ...
omirik
Новичёк
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 ноя 2013 12:54

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение omirik » 06 дек 2015 00:15

omirik писал(а):5. 20 ноября МГТС ПРОСВЕРЛИЛ ХОРОШИЙ ГРАНИТНЫЙ ПОЛ НА 1 ЭТАЖЕ ИЗ ПОДВАЛА, ПРОЛОЖИЛ КРИВОЙ КАБЕЛЬ КАНАЛ НАВЕРХ НА 1 ЭТАЖЕ И ДАЛЕЕ НА ВСЕХ ЭТАЖАХ НАПРОТИВ ЛИФТА!!!!!!!!!!!!.
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА И ПОЗВОЛИЛИ КОМУ ТО ЕГО ИЗУРОДОВАТЬ!!!!!!
ВЫ НЕ ПРОДУМАЛИ ТО, ЧТО В НАШЕМ ДОМЕ ДЛЯ ПРОКЛАДКИ ПРОВОДОВ СУЩЕСТВУБТ СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕСТА!!!!
ВЫ ПОЗВОЛИЛИ ИСПОРТИТЬ ОТДЕЛКУ, КОТОРОЙ ГОРДИЛАСЬ ВАША ГОЛОВНАЯ КОМПАНИЯ!!!!!!


Прокладка новых стояков МГТС с УК не была согласована. В настоящее время МГТС произвел демонтаж стояков и проводит ремонтно-восстановительные работы за собственные средства. [/quote]


Спасибо Вам за оперативное реагирование.
Но есть вопрос к УК:
1. Если прокладка кабелей МГТСом не была согласована с УК, каким образом они получили ключи от подвалов и проводили там работы?
2. Какое оборудование и на каких правовых основаниях они разместили в наших подвалах?
3. Кто и как согласовал МГТСу "заход" к нам в дома в принципе? Зачем это сделано? Оплатил ли МГТС право зайти к нам в дома и предоставлять услуги, используя (и портя как оказалось) наше имущество?

Аватара пользователя
The discomfort
Этот форум мой дом
Сообщения: 491
Зарегистрирован: 01 окт 2012 20:43
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение The discomfort » 06 дек 2015 12:53

omirik писал(а):Возникает вопрос:
1. По какой причине УК ВК КОМФОРТ не проведя опрос мнения жителей района сдала наши ХОРОШИЕ (пока хорошие) дворы, газоны и площадки в управление сторонней организации?
2. На содержание дворовых территорий ранее (до 01.01.2015) УК ВК Комфорт несла расходы, следовательно с 01.01.2015 у УК уменьшилась себестоимость. Из этого необходимо сделать логический вывод, что с 01.01.2015 г. должна была уменьшиться сумма в ежемесячных счетах жителям, так как уменьшился объем предоставляемых услуг. Этого не произошло. Вопрос - куда УК пустила эти деньги и будет ли перерасчет?

Дворы и газоны не принадлежат собственникам помещений, в стоимость ставки содержания и ремонта это не входит, подрядчика нанимает город за счёт бюджета.

P.S. По поводу покрытия пандусов абсолютно согласен, это не капитальные затраты, а обычный ремонт, т.е. жулики тупо воруют. Про МГТС согласен, всё случилось с ведома и попустительства жуликов псевдокомфорта.

GAL
Оставил немного сообщений
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 09 сен 2015 17:03
Поблагодарили: 1 раз

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение GAL » 07 дек 2015 13:08

omirik Но есть вопрос к УК:
1. Если прокладка кабелей МГТСом не была согласована с УК, каким образом они получили ключи от подвалов и проводили там работы?

-----------
УК несет ответственность за обслуживание общедолевого имущества собственников?
Как выполняется контроль за состоянием чужого имущества принятого на эксплуатацию?

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Анастасия » 20 янв 2016 21:52

atroid писал(а):
А придомовая территория заканчивается на каком расстоянии от фасада дома? Кажется метров десять от стены принадлежат дому, и металлических конструкций там быть не должно?
И... 10 метров считают от стены дома или от края входного лестничного комплекса?


Здравствуйте!
Отмостка дома 0,8-1м от стены дома.

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Анастасия » 20 янв 2016 21:54

omirik писал(а):На содержание дворовых территорий ранее (до 01.01.2015) УК ВК Комфорт несла расходы, следовательно с 01.01.2015 у УК уменьшилась себестоимость. Из этого необходимо сделать логический вывод, что с 01.01.2015 г. должна была уменьшиться сумма в ежемесячных счетах жителям, так как уменьшился объем предоставляемых услуг. Этого не произошло. Вопрос - куда УК пустила эти деньги и будет ли перерасчет?


Здравствуйте!
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

в) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

г) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

е) обслуживание и ремонт лифтового хозяйства;

ж) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Так как придомовой земельный участок не включен в состав общего имущества многоквартирного дома, то его содержание не входит в ставку. Обслуживание придовой территории осуществлялось в рамках заключенного государственного контракта, оплату по которому осуществлял г. Москва. С указанной даты работы по госконтракту выполняются ГБУ «Жилищник» района Марфино и получает оплату за свою работу. В этой связи, претензии по уборке необходимо направлять в ГБУ,

Аватара пользователя
Анастасия
Этот форум мой дом
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 07 дек 2012 14:32
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Анастасия » 20 янв 2016 21:57

GAL писал(а):
-----------
УК несет ответственность за обслуживание общедолевого имущества собственников?
Как выполняется контроль за состоянием чужого имущества принятого на эксплуатацию?


Здравствуйте!
Содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя:
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра)
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается - собственниками помещений.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

Термин «чужое имущество» не применим и неуместен в данном случае, так как управляющая организация АО «ВК Комфорт» по роду своей деятельности осуществляет нормативное содержание и ремонт жилищного фонда и общего имущества собственников, а также обеспечивает безопасные и комфортные условия проживания граждан, возложивших данные обязанности на свою организацию.

Манюня
Оставил немного сообщений
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 28 сен 2012 19:55
Поблагодарили: 1 раз

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Манюня » 21 янв 2016 22:07

На каком основании в платежные документы Вы собираетесь включать добровольное страхование? Только ответ, пожалуйста, со ссылкой на нормативный правовой акт, а не на "заботу о жителях". Почему от якобы "добровольной" услуги я должна через ваш сайт каким-то образом отказываться???
Кто решил, что именно Уралсиб это именно та страховая компания, которой все жители хотят доверить страхование своего имущества?

Манюня
Оставил немного сообщений
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 28 сен 2012 19:55
Поблагодарили: 1 раз

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Манюня » 21 янв 2016 22:10

Кашенкин луг, 8-1, 2 подъезд. За полтора месяц сменилось три консьержа, кто эти женщины неизвестно, они не представляются, информации о ФИО и принадлежности к какой-либо организации, оказывающей услуги, нет. А может это левые какие-то дамочки.... УК как-то контролирует это или вам все равно?

Miss Smith
Тут живёт
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 11 ноя 2013 12:01

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение Miss Smith » 21 янв 2016 22:48

Манюня писал(а):Кашенкин луг, 8-1, 2 подъезд. За полтора месяц сменилось три консьержа, кто эти женщины неизвестно, они не представляются, информации о ФИО и принадлежности к какой-либо организации, оказывающей услуги, нет. А может это левые какие-то дамочки.... УК как-то контролирует это или вам все равно?


То же самое творится на Б.Марфинской д.4, кор.2 3 подъезд! Каждый месяц новые консьержи!
Анастасия, как, по-вашему, консьержи должны знать всех жителей подъезда, а соответственно выполнять свои обязанности? Предыдущая даже носа не показывала из окна! И КУРИЛА на рабочем месте! Я думаю, в ближайшее время я буду инициировать собрание для отказа от этой бесполезной услуги.

shasash
Новичёк
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 02 ноя 2012 11:31

Re: Объявления УК ЗАО "ВК Комфорт"

Сообщение shasash » 23 янв 2016 01:45

Miss Smith писал(а):
Манюня писал(а):Кашенкин луг, 8-1, 2 подъезд. За полтора месяц сменилось три консьержа, кто эти женщины неизвестно, они не представляются, информации о ФИО и принадлежности к какой-либо организации, оказывающей услуги, нет. А может это левые какие-то дамочки.... УК как-то контролирует это или вам все равно?


То же самое творится на Б.Марфинской д.4, кор.2 3 подъезд! Каждый месяц новые консьержи!
Анастасия, как, по-вашему, консьержи должны знать всех жителей подъезда, а соответственно выполнять свои обязанности? Предыдущая даже носа не показывала из окна! И КУРИЛА на рабочем месте! Я думаю, в ближайшее время я буду инициировать собрание для отказа от этой бесполезной услуги.

И 4 подъезд подключите! На этой неделе жуткая женщина вернулась, варить щи и разгадывать кроссворды...


Вернуться в «Управление домами»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron